太陽光発電　補助金の原理

つまり、1500万円程度のロスとなる。
しかし、新築時3000万円のマンションは、すべて20年後に1500万円程度で売れるとは限らない。 20年の間に、その場所で地盤沈下が多発し、マンション自体にも傾きが見られるような場合は、1000万円でも売れないだろう。
逆に、20年の間に場所の魅力が増し、2000万円でも買い手が殺到することもある。 3000万円で買ったマンションを20年後に2000万円とか2500万円で売ることができれば、ローンを精算しても結構な額の現金が残り、次のマンションを買う頭金にできる。
そんな、ロスではなく、ゲインが見込まれるマンションを購入すること。 それが、住み替えを楽しむ時代に求められるマンションの買い方なのだ。
具体的には、スペシャリスト型として、多くの人にとって魅力のある立地と間取りであること。 首都圏でＤＩＮＫＳ向きのマンションを買うときは、山手線の内側で、千代田、中央、港、渋谷、文京、新宿の6区に位置し、個性的な間取りの1ＬＤＫや2ＬＤＫ。
そんなマンションであれば、ロスが少ないはず。 ファミリー向けの3ＬＤＫ、4ＬＤＫであれば、首都圏の場合、西東京市や国分寺市といった都下エリアや横浜・川崎市、さいたま市、市川市内で、駅から徒歩10分以内の大規模マンションであり、専有面積90�u以上の個性派。
そういったマンションであれば、ロスが少なくなる。 スペシャリスト型のマンションは、住み替えることを前提にして購入する。
その買い換えを無駄なことと考える人もいるはず。 そんな人にとっては、多少の不便はあっても、一生住み続けられるオールマイティ型が理想的な家となる。

以上から、プランを見極める基本がわかってくる。 つまり、一定期間住む人を満足させてくれるスペシャリスト型か、どんな住み方も受け入れるオールマイティ型であれば合格。
このマンションは住む人を限定するスペシャリスト型にしよう、もしくはどんな人が住んでも満足できるオールマイティ型にしよう、というように、しっかりした考えでつくられ、主張のあるプラン、個性のあるプランがよいわけだ。 逆に、いけないプランは、オールマイティ型と呼ぶには能力が低く、スペシャリスト型と呼べるほど魅力のないプラン。
要するに個性がない、中途半端なプランだ。 その代表例が、70�uに満たない3ＬＤＫ。
4人家族で暮らすには、絶対的に狭い。 しかし、2人で暮らすときも、1つ1つの部屋が狭いために、くつろぐことができない。
もちろん、2人だけの生活に合わせてリフォームすることは可能だが、新築マンションをリフォーム前提で購入するのも、無駄な話。

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